알면 돈($) 되는 부동산 이야기 8   학군이야기 부동산 에이전트로 일을 하면서, 부동산 가격에 영향을 주는 여러가지 요소들을 찾아보고 & 생각하고, 나름데로 분석을 하는데요. 예를들어, 세계적인 경기가 안좋아져서 부동산이 주춤한다. 이런 내용들은 우리가 어쩔수 없는 부분이지만, 또 어떤 내용들은 우리가 해당 정보만 알면 여러가지로 대처할 수 있는 내용들도 있습니다. 부동산 가격에 ‘큰’ 영향을 주는 요소중에 […]

알면 돈($) 되는 부동산 이야기 7 반짝 부동산 반등인가? 최근 4-5개월간 부동산 판매현황을 보면, 입이 딱 벌어진다는 표현이 정확하지않는 싶습니다. 일부 전문가는 ‘코로나 영향으로인한 잠깐 호황’이라고 예측하기도 합니다. 하지만 현장에서 부동산을 판매하면서 느끼는 느낌으로는 당분간은 지속적으로 부동산 경기가 강세를 유지하지 않을까? 조심스레 예측해 봅니다. 부동산 경기진단의 한가지 내용으로 분석되는 지난 4주간 옥션 결과를 같이 ...

알면 돈($) 되는 부동산 이야기 6   옥션이야기 한국과 호주의 부동산 판매 방식 중에는 다른 것들이 몇 가지가 있습니다. 그 중 하나가 ‘Auction’ 경매에 대한 인식입니다. 한국에서는 일반적으로 융자상환이 원활하지 않아, 소유권이 은행 등으로 넘어가 경매를 진행할 경우 시세보다 싼값에 구매를 할 수 있는 경우가 많다고 합니다. 하지만 호주에서는 일반적인 주택의 두 가지 판매 방식 […]

알면 돈($) 되는 부동산 이야기 5   성공적인 주택 매매를 위한 선택(3) 성공적인 주택 매매를 위해서는 어떻게 주택의 변화를 주어야 하는지 그에따른 주택의 보수관계가 중요합니다만, 무엇보다도 집주인이 ‘얼마’가격으로 해당 주택을 매매할것인가가 가장 중요합니다.  아무리 좋은 집이라고 할지라도 시장의 평가 금액이 3m 인데, 집주인께서 4m을 원한다면 판매하기가 힘듭니다. 집주인분 입장에서는 시장가격보다 좀 더 받고 싶고, ...

알면 돈($) 되는 부동산 이야기 4   성공적인 주택 매매를 위한 선택(2) 성공적인 주택 매매 결과를 위한, 첫 번째 고려사항은 바로 첫인상만들기라고 지난주 칼럼을 통해서 말씀드렸습니다. 어떻게 주택에 변화를 주느냐에 따라서 주택 매매의 결과가 크게 달라질수 있기때문입니다. 보기좋은 떡이 먹기도 좋다고 했습니다. 주택 유지&보수가 필요한 항목을 간단하게 미리 정검해 놓으면, 주택 매매시에 도움이 되는 경우가 […]